[3 Cách Tính Chi Phí Xây Nhà Chuẩn] Lựa Chọn Vật Tư Tiết Kiệm (2018)
Xây dựng ngôi nhà là thể hiện sự ổn định và chắc chắn sự khẳng định cho cuộc sống “An Cư Lạc Nghiệp”. Nhưng phải biết cách tính chi phí xây nhà thật thích hợp để tránh chi phí vượt quá tầm kiểm soát của các bạn.
Nhu một bài toán nan giải ! Nhưng không sao cả bạn cần thật chậm ở từng bước đầu tiên. Dựa trên sơ đồ bản vẽ thi công các bạn sẽ biết được những chi phí sơ bộ cần có cho 1 ngôi nhà.
Không để các bạn phải tò mò lâu chúng tôi sẽ đi thẳng vào vấn đề sau đây là cách tính chi phí cơ bản nhất để xây dựng một ngôi nhà (bất kỳ vi mô nào).
Tính tỷ lệ cho diện tích căn nhà
Tiêu chí đầu tiên bạn cần phải biết diện tích ngôi nhà mà bạn chuẩn bị xây dựng.
Hãy suy nghỉ đơn giản nếu như bạn muốn xây dựng ngôi nhà có bao nhiêu lầu thì diện tích nó sẽ nhân lên bấy nhiêu.
Nếu bạn muốn xây thêm như sân, hiên… sẽ có diện tích thấp hơn và chi phí xây dựng sẽ thấp hơn. Và đây là tỷ lệ chung cho một ngôi nhà thường được sử dụng trong xây dựng.
- Tỷ lệ cho tầng trệt: 100%
- Tầng lầu: 100% nhân cho số lầu bạn muốn xây dựng. (ví dụ: nếu 2 lầu sẽ là 100% nhân 2).
- Mái Tôn 30%, mái bằng (sân thượng) 50%, mái ngói 70%
- Sân nhà: 50%
Cách tính chi phí xây dựng ngôi nhà trên từng mét vuông
Với những bài toán sơ bộ về tỷ lệ diện tích thì bạn cần tính chi tiết các vị trí. Bạn nên chi tiết hơn trên từng ô mét vuông trong ngôi nhà mình tính cả tầng lầu (nếu có), sân bãi, mái hiên, và tỷ lệ diện tích được nêu ở phần trên.
Sẽ dựa theo vị trí địa lý khu vực nông thôn hay thành thị mà giá xây dựng sẽ có sự khác nhau, đa số sẽ dựa trên chi phí chung của các thành phô và ra các mức giá cho 1 mét vuông như sau.
- Xây thô từ 2.800.000 đồng cho đến 3.200.000 đồng. (VNĐ/m2)
- Xây trọn gói sẽ là 4.300.000 đồng cho đến 7.000.000 đồng (VNĐ/m2)
Chi phí cho vật tư xây dựng trên từng mét vuông tín đến thời điểm hiện tại sẽ có mức phi trung bình như sau:
- Vật tư trung bình: 4.500.000 đồng
- Vật tư trung bình khá: 4.800.000 đồng
- Vật tư khá: 5.200.000 đồng
- Vật tư tốt: 5.500.000 đồng
Chi Phí Cho Phần Làm Móng
Nền tảng và phần móng của ngôi nhà phải thật sự kiên cố vì nó chịu toàn bộ lực của ngôi nhà tạo nên sự vưng chắc. Như vậy sẽ phức tạp thêm cho phần chi phí với thêm phần làm móng cho ngôi nhà.
- Tính sơ bộ đơn giản vậy nhé bạn sẽ có công thức chung cho phần móng:
50% x Diện tích tầng 1 x đơn giá xây thô = chi phí trung bình cho phần móng.
- Vẩn chưa gọi là xong với chi phí phần móng các bạn sẽ tốn thêm chi phí tùy theo chiều dài, số lượng. Nếu như sử dụng móng ép tải các bạn còn phải trả phí cho nhân công.
Vì thế chúng tôi khuyên bạn nên thỏa thuận kỹ với nhà thầu về mức giá chung và hợp lý ! Nhưng đừng vì tiết kiệm mà xây dựng nền tảng không kiên cố sẽ ảnh hưởng đến cuộc sống của bạn
Lưu ý: 3 cách tính trên là cách tính cơ bản để bạn có thể dự trù được chi phí và đo lường được chi phí phát sinh trong xây dựng.
Lựa chọn vật tư thật tiết kiệm cho ngôi nhà của bạn.
Thông thường phần nội thất cho ngôi nhà thì bạn sẽ tính chi tiết kỹ lưỡng từ trước đến khi ngôi nhà hoàn thiện, nhưng để làm sao chọn được nội thất tốt và chất lượng
Vì đối với đồ gỗ tự nhiên như các phần cửa, cầu thang, tủ bếp, bàn ghế, giường tủ phải có một thời gian nhất định để ngâm tẩm, sấy khô các cấu kiện gỗ, đảm bảo cho đồ đạc một độ bền nhất định.
Đối với đồ gỗ công nghiệp (cửa gỗ công nghiệp), thời gian sản xuất sẽ nhanh hơn so với đồ gỗ tự nhiên
Cửa Chính và cửa Thông phòng.
Đương nhiên cửa là bộ phận không thể thiếu nhưng bạn đã lựa chọn được loại nào tốt chưa? Đối với cửa chính các bạn có sẽ có thể lựa chọn cửa gỗ thiên nhiên nếu như chi phí các bạn tốt.
Mẫu cữa gỗ 4 Cánh hiện Đại:
Vẩn sang trọng và không lổi thời, được sử dụng ở những căn hộ có diện tích lớn, thể hiện sự sang trọng đậm chất phong thủy theo quan niệm người phương đông.
Mẫu Cửa Gỗ 2 Cánh Lớn:
Được sử dụng rất nhiều và thông dụng, có nhiều kiểu dáng và kích thước cửa cho các bạn tùy chọn. Đậm chất hiện đại cho ngôi nhà của bạn.
Mẫu cửa gỗ 1 cánh đẹp thông phòng:
Với các loại cữa gỗ thiên nhiên sẽ giúp cho các phòng và luôn tạo sự sang trọng cho kiến trúc bên trong ngôi nhà của mình.
Để tiết kiệm các bạn có thể sự các loại cửa có chất liệu khác như cửa gỗ công nghiệp, cửa nhựa ABS, hiện đang được ửa chuộng vì độ bền và đẹp ngang gổ tự nhiên.
Đa số đồ nội thất các bạn mua sẳn trong các showroom như: bàn ghế, sofa, bồn tăm, bồn cầu nhà vệ sinh, giường ngủ…
Nhưng kệ bếp các bạn nên cần gia công để có thể đo đạt chính xác để có sự lựa chọn phù hợp
Một số phần nội thất khác cần có sự tỉ mỹ như sàn nhà, trần nhà…
Lưu ý: Khi các bạn trang trí các nội thất cần tham khảo ý kiến của kiến trúc sư hoặc các cửa hàng sản xuất chuyên môn để được tư vấn kỹ hơn về kích thước đồ hợp với diện tích sử dụng, màu sơn, bố cục của ngôi nhà bạn.
CÔNG TY TNHH VN TIẾN THÀNH
